Valoracions i taxacions

Servei de valoracions i taxacions

Què és una valoració?

Una valoració immobiliària és un procés de recollida de dades, estudi i redacció d’informe, que pretén determinar el valor de mercat d’una propietat amb caràcter informatiu. Es tracta d’una estimació objectiva en un moment determinat, utilitzant principalment la comparació d’ofertes existents en el mercat de propietats similars, l’anàlisi de les característiques i condicions singulars de la propietat a valorar, i altres factors que poden afectar el seu valor.

Que és una Taxació?

Una taxació és una valoració immobiliària amb valor hipotecari. Com a tècnic extern acreditat per Gloval Building Value, el meu informe un cop validat i signat per aquesta societat, adquirirà valor hipotecari al estar aquesta societat, reconeguda i homologada pel Banc d’Espanya.

Quan les puc necessitar?

Una valoració immobiliària de caràcter informatiu pot ser un document de gran interès en un procés de compravenda. Amb ell disposarà d’un valor actualitzat de mercat d’una propietat que t’ajudarà a orientar-te en la negociació.
Una taxació immobiliària és necessària quan volem sol·licitar una hipoteca o quan volem utilitzar l’immoble com aval.

Quin es el procés?

Sol·licitar pressupost

Així que et posis en contacte amb nosaltres, estarem encantats en fer-te arribar un pressupost.

Recopilació de dades i visita

Amb la teva ajuda, serà necessari recopilar totes les dades de l’immoble. Un cop les tinguem es realitzarà la visita per realitzar les comprovacions necessàries i la recollida d’informació.

Redacció de l’informe

Desprès d’estudiar la documentació recollida i de realitzar un anàlisi del mercat tenint en compte tots els factors que poden influir en el valor de la propietat, es redacta l’informe.

Procés de validació

Només en el cas de les taxacions, un cop redactat l’informe, aquest és enviat a la societat Gloval Building Value per ser validat i signat.

Entrega del document

Entrega de l’informe de valoració o taxació immobiliària, normalment en format digital i per correu electrònic.

Informació complementària

Preguntes freqüents de les valoracions i taxacions?

Quins factors determinen el valor?

El valor principalment dependrà de l’estat del mercat, de la demanda i de l’oferta en el moment de realitzar l’estudi. De totes maneres, les característiques individuals de l’immoble influiran en el valor.

Característiques de l’immoble (superfície, distribució, orientació, alçada lliure, jardí, terrassa, aparcament…).
Ubicació i entorn.
Antiguitat de la propietat i qualitats constructives.
Tipus d’instal·lacions i qualitat de les mateixes.
Última reforma o rehabilitació realitzada.
Estat de conservació de l’habitatge i l’edifici.
Nivell de comunicació i serveis de la zona.

Documentació necessària

Dades del propietari (DNI, nom i cognoms, adreça actual, telèfon i e-mail).
Dades de facturació en cas de no ser les mateixes.
Fotocòpia del rebut del IBI, per tal de verificar la referencia cadastral.
Nota simple registral o escriptures.
Finalitat de l’informe (valoració informativa o taxació hipotecària).
Possibles limitacions i afectacions (urbanístiques, patrimoni, registre…).
Persona i telèfon de contacte per realitzar la visita.
En cas de tenir-los, plànols de la propietat.

Vols sol·licitar una valoració o taxació?

Omple el formulari i ens posarem en contacte amb tu.