Valoraciones y tasaciones

Servei de valoracions i taxacions

¿Qué es una valoración?

Una valoración inmobiliaria es un proceso de recogida de datos, estudio y redacción de informe que pretende determinar el valor de mercado de una propiedad con carácter informativo. Se trata de una estimación objetiva en un momento determinado, utilizando principalmente la comparación de ofertas existentes en el mercado de propiedades similares, el análisis de las características y condiciones singulares de la propiedad a valorar, y otros factores que pueden afectar a su valor.

¿Qué es una Tasación?

Una tasación es una valoración inmobiliaria con valor hipotecario. Como técnico externo acreditado por Gloval Building Value, mi informe una vez validado y firmado por esta sociedad, adquirirá valor hipotecario al estar esta sociedad, reconocida y homologada por el Banco de España.

¿Cuándo las puedo necesitar?

Una valoración inmobiliaria de carácter informativo puede ser un documento de gran interés en un proceso de compraventa. Con él dispondrá de un valor actualizado de mercado de una propiedad que te ayudará a orientarte en la negociación.
Una tasación inmobiliaria es necesaria cuando queremos solicitar una hipoteca o cuando queremos utilizar el inmueble como aval.

¿Cuál es el proceso?

Solicitar presupuesto

En cuanto te pongas en contacto con nosotros, estaremos encantados en hacerte llegar un presupuesto.

Recopilación de datos y visita

Con tu ayuda, será necesario recopilar todos los datos del inmueble. Una vez que las tengamos se realizará la visita para realizar las comprobaciones necesarias y la recogida de información.

Redacción del informe

Después de estudiar la documentación recogida y realizar un análisis del mercado teniendo en cuenta todos los factores que pueden influir en el valor de la propiedad, se redacta el informe.

Proceso de validación

Sólo en el caso de las tasaciones, una vez redactado el informe, éste es enviado a la sociedad Gloval Building Value para ser validado y firmado.

Entrega del documento

Entrega del informe de valoración o tasación inmobiliaria, normalmente en formato digital y por correo electrónico.

Información complementaria

¿Preguntas frecuentes de las valoraciones y tasaciones?

¿Qué factores determinan el valor?

El valor dependerá principalmente del estado del mercado, de la demanda y de la oferta en el momento de realizar el estudio. De todas formas, las características individuales del inmueble influirán en el valor.

Características del inmueble (superficie, distribución, orientación, altura libre, jardín, terraza, aparcamiento…).
Ubicación y entorno.
Antigüedad de la propiedad y calidades constructivas.
Tipo de instalaciones y calidad de las mismas.
Última reforma o rehabilitación realizada.
Estado de conservación de la vivienda y el edificio.
Nivel de comunicación y servicios de la zona.

Documentación necesaria

Datos del propietario (DNI, nombre y apellidos, dirección actual, teléfono y e-mail).
Datos de facturación en caso de no ser los mismos.
Fotocopia del recibo del IBI, a fin de verificar la referencia catastral.
Nota simple registral o escrituras.
Finalidad del informe (valoración informativa o tasación hipotecaria).
Posibles limitaciones y afectaciones (urbanísticas, patrimonio, registro…).
Persona y teléfono de contacto para realizar la visita.
En caso de tenerlos, planos de la propiedad.

¿Quieres solicitar una valoración o tasación?

Rellena el formulario y nos pondremos en contacto contigo.